ImmobilierLitige locatif à Nice : qui contacter, que faire d’abord, quand passer au tribunal ?
Loyer impayé, dépôt de garantie, travaux, congé contesté : à Nice, suivez l’ordre des démarches, gardez les preuves et contactez le bon…
Guides maison — du chantier au compromis de vente
Faire soi-même,
sans y laisser
le mur porteur.
Chaque fiche part du geste réel : l’outil qu’il faut, la mesure à prendre avant, l’ordre des opérations, le prix à prévoir et le moment où il vaut mieux appeler un pro. Côté papier : diagnostics, frais, baux et valorisation, expliqués ligne par ligne.
- Méthode Chaque tuto découpé en étapes vérifiables
- Chiffres Portes, entraxes, dosages, coûts moyens
- Limites Ce qui relève d’un artisan et pourquoi
01Par où entrer
- B Bricolage Solivage, contre-lattage, réparations de toiture, calculs de surface : les tutos où la cote compte plus que le style.
- M Maison Entretien des matériaux, sécurité du logement, petits travaux du quotidien et gestes qui évitent la grosse facture.
- D Déco Aménagement, lumière, textiles et rangement : des choix qui tiennent à l’usage, pas seulement sur photo.
- É Écologie Matériaux biosourcés, rénovation énergétique, solaire : le coût réel et le gain mesurable, aides comprises.
- I Immobilier Achat, vente, location, diagnostics, frais de notaire, baux : les lignes du dossier expliquées une par une.
02Dernières fiches publiées
Immobilier
BricolagePanne faîtière, sablière ou ventrière : comprendre la pièce qui porte la toiture
Faîtière, sablière ou ventrière : chaque panne soutient les chevrons et répartit les charges. Distinguez les 3 positions pour mieux lire un…
BricolagePrimaire d’accrochage Multigrip Standard : carrelage, béton, anciennes peintures, vaut-il le coup ?
Multigrip Standard vaut-il le coup en primaire d’accrochage ? On analyse son intérêt sur supports lisses/fermés, ses compatibilités (carrelage, béton, vinyle) et…
ImmobilierRemboursement anticipé d’un crédit immobilier : calculer les IRA et choisir entre durée plus courte ou mensualité allégée
Avant de rembourser par anticipation, simulez les IRA et le gain net : raccourcir la durée ou baisser les mensualités change tout.…
MaisonBois de chauffage trop humide : 20 % d’humidité, le seuil à viser
À partir de 40–50 % d’eau, le bois doit sécher 18 mois à 3 ans pour passer sous 20 %. On détaille…
MaisonLoi ELAN et punaises de lit : le bailleur paie si le logement n’est pas décent
Avec la loi ELAN, des punaises de lit peuvent rendre le logement non décent. Le bailleur peut être tenu de payer :…
03Trois chantiers découpés pas à pas
Vérifier une portée avant d’acheter les solives
Lire un abaque, croiser portée, entraxe et charge d’exploitation, puis choisir la section. Le calcul se fait avant la sciure, jamais après.
Voir les fiches Bricolage
Ménager la lame d’air sous la couverture
Écran, contre-lattage, ventilation basse et haute : l’ordre de pose qui évite la condensation sous les tuiles et la charpente qui travaille.
Voir les fiches Maison
Chiffrer une installation solaire en autoconsommation
Inclinaison, orientation, puissance installée, qualification de l’installateur et aides : ce qui déplace vraiment le temps de retour.
Voir les fiches Écologie04Le dossier immobilier
Achat, vente, baux
Les lignes du dossier, expliquées avant la signature
Qui paie quoi, ce que couvre un diagnostic, comment se répartissent les grosses réparations en bail commercial, comment se calcule une surface retenue : tout le volet administratif de la maison, sans jargon inutile.
- Frais de notaire : qui les supporte par défaut
- Article 606 du Code civil : grosses réparations contre entretien
- Calcul de surface : les formules et les pièges de métrage