ImmobilierDevenir hôte Airbnb : calculez le revenu net avant d’ouvrir votre calendrier
Avant de publier sur Airbnb, vérifiez l’autorisation de louer et estimez le revenu net : chiffre d’affaires moins frais, ménage, fiscalité et…
Guides maison — du chantier au compromis de vente
Faire soi-même,
sans y laisser
le mur porteur.
Chaque fiche part du geste réel : l’outil qu’il faut, la mesure à prendre avant, l’ordre des opérations, le prix à prévoir et le moment où il vaut mieux appeler un pro. Côté papier : diagnostics, frais, baux et valorisation, expliqués ligne par ligne.
- Méthode Chaque tuto découpé en étapes vérifiables
- Chiffres Portes, entraxes, dosages, coûts moyens
- Limites Ce qui relève d’un artisan et pourquoi
01Par où entrer
- B Bricolage Solivage, contre-lattage, réparations de toiture, calculs de surface : les tutos où la cote compte plus que le style.
- M Maison Entretien des matériaux, sécurité du logement, petits travaux du quotidien et gestes qui évitent la grosse facture.
- D Déco Aménagement, lumière, textiles et rangement : des choix qui tiennent à l’usage, pas seulement sur photo.
- É Écologie Matériaux biosourcés, rénovation énergétique, solaire : le coût réel et le gain mesurable, aides comprises.
- I Immobilier Achat, vente, location, diagnostics, frais de notaire, baux : les lignes du dossier expliquées une par une.
02Dernières fiches publiées
Immobilier
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Passage en commission logement social ne garantit pas l’attribution. La CALEOL décide pour un logement précis, en tenant compte des ressources, priorités…
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BricolageFabrication d’une piscine : le terrain et les coûts oubliés avant le premier coup de pelle
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Le viager occupé réduit le prix via le droit d’usage et d’habitation, mais n’assure pas une bonne affaire : coût total, durée…
03Trois chantiers découpés pas à pas
Vérifier une portée avant d’acheter les solives
Lire un abaque, croiser portée, entraxe et charge d’exploitation, puis choisir la section. Le calcul se fait avant la sciure, jamais après.
Voir les fiches Bricolage
Ménager la lame d’air sous la couverture
Écran, contre-lattage, ventilation basse et haute : l’ordre de pose qui évite la condensation sous les tuiles et la charpente qui travaille.
Voir les fiches Maison
Chiffrer une installation solaire en autoconsommation
Inclinaison, orientation, puissance installée, qualification de l’installateur et aides : ce qui déplace vraiment le temps de retour.
Voir les fiches Écologie04Le dossier immobilier
Achat, vente, baux
Les lignes du dossier, expliquées avant la signature
Qui paie quoi, ce que couvre un diagnostic, comment se répartissent les grosses réparations en bail commercial, comment se calcule une surface retenue : tout le volet administratif de la maison, sans jargon inutile.
- Frais de notaire : qui les supporte par défaut
- Article 606 du Code civil : grosses réparations contre entretien
- Calcul de surface : les formules et les pièges de métrage